Gerente de Construcción

descripción los cmcs realizarán servicios de apoyo independientes para satisfacer los objetivos operacionales del oficial navfac encargado de la construcción (oicc), director de ingeniería de instalaciones y división de adquisiciones (fead) o los oficiales residentes encargados de la construcción (roicc). servicios prestados por los cmcs incluirán todo el trabajo, material y equipo necesario para completar el trabajo descrito en los párrafos siguientes. los cmcs estarán disponibles en el sitio y para una base de tiempo completo. los cmcs serán asignados para apoyar proyectos de construcción individuales. Los proyectos asignados variarán en tipo, complejidad y magnitud, incluyendo estructuras y trabajos relacionados como edificios de oficinas y tiendas, expansiones de aeródromos, instalación de utilidades, reparaciones de muelles, instalaciones industriales, etc. Los proyectos pueden ser de $5m a $400m+ cada rango. Las responsabilidades proporcionan a sus representantes gubernamentales designados documentación que indica si la construcción se ajusta a los requisitos contractuales. e) Realizar un examen de los costos y los precios y hacer aportaciones al Gobierno sobre las propuestas de orden de cambio para ayudar al oficial contratante a determinar la razonabilidad de los costos y precios que ponen de relieve cualquier costo oculto o innecesario. proporcionar información al especialista en contratos o al oficial contratante para la preparación de la documentación previa y posterior a la negociación. Administrar los aspectos técnicos de las modificaciones de los contratos de construcción formulando recomendaciones al personal contratante (estimaciones de gastos anteriores, propuestas de gastos de revisión, ayudar al especialista en contratos o al oficial contratante en las negociaciones, preparar conjuntos de modificaciones para la tramitación por el oficial contratante, incluido el establecimiento de puestos de negociación gubernamentales para los cambios propuestos en el contrato). programar, llevar a cabo y documentar reuniones periódicas de progreso y otras reuniones de proyectos relacionadas con la construcción con todas las partes interesadas para examinar la situación de los proyectos, discutir problemas y ayudar en la solución de cuestiones. vigile el proceso de aclaración del diseño y la construcción y, cuando proceda, recuerde al diseñador y a otras partes interesadas la necesidad de adoptar medidas oportunas. proporcionar asistencia técnica para responder a solicitudes de información (rfi) de contratistas de construcción. coordinar las operaciones de construcción entre contratistas, personal de estación y otros organismos gubernamentales. Supervisar la construcción en curso para revisar los progresos de los contratistas y verificar el cumplimiento de los planes y especificaciones. y proporcionar análisis/recomendaciones/recomendaciones al representante del Gobierno. Utilizar ecms u otro sistema de gestión de la construcción específico del proyecto aprobado autorizado para el proyecto en el procesamiento de los documentos, rfis, correspondencia e informes. proporcionar garantía de calidad (qa) de la idoneidad del programa de control de calidad del contratista de la construcción. participar en todas las “sesiones previas a la construcción”, “sesiones posteriores a la iniciación”, y actividades “participantes” durante la construcción (talleres, reuniones, etc.) según sea necesario. asistir a las reuniones preparatorias e iniciales de control de calidad y supervisar tres fases de las listas de control para la precisión y la exhaustividad. supervisar el cumplimiento de los requisitos de protección ambiental y documentar todas las conclusiones. seguir el sistema de gestión de procesos comerciales navfac (bpms), kilo-gramos y estándares de capacitación y procedimientos operativos navales asociados (netops) en la ejecución de las tareas requeridas. conduct construction schedule review/analysis for compliance with contract terms and provide notes/comments/recommendations. realizar un examen del plan de seguridad y de los riesgos de actividad para el cumplimiento de las condiciones contractuales y proporcionar notas/comentarios/recomendaciones. Actualizar los informes sobre la situación de los proyectos de construcción e informes representativos de la construcción (crrs), incluida la documentación fotográfica de rutina sobre los progresos en la construcción. Mantener archivos de trabajo oficiales en el sistema electrónico de gestión de la construcción (ecms) u otros sistemas de gestión de la construcción aprobados para el proyecto. report and document instances of non-compliance with quality control and safety requirements. monitorear y documentar encuestas de construcción, materiales y pruebas de sistema realizadas por el contratista de la construcción. actuar en apoyo directo del gerente de construcción o técnico de ingeniería y ayudar a esa posición en el desempeño de diversas tareas no especificadas aquí. proporcionar análisis/análisis y notas/recomendaciones sobre el control diario de la calidad de la construcción, la seguridad y los informes de producción. Asegurar que el contratista proporcione un conjunto completo de manuales de apoyo a las operaciones y el mantenimiento (omsi) y lleve a cabo cualquier capacitación del usuario para el equipo instalado en el proyecto según lo exija el contrato de construcción. coordine el proceso de cierre incluyendo preparación y finalización de listas de golpes, pruebas y puesta en marcha de sistemas principales, capacitación, aceptación final, evaluación de contratistas y pago final. mantener archivos de documentos de contrato de construcción adecuados según las normas navfac. utilizar y preparar documentos de plantilla estándar para correspondencia con los contratistas de construcción para las desviaciones del calendario de contratos o la calidad. proporcionar examen/análisis y notas/recomendaciones/recomendaciones sobre las solicitudes de pago del contratista, incluso completo, con el representante del contratista de la construcción, hoja de cálculo mensual de la remuneración para cada contrato de construcción. inspeccionar el material almacenado fuera del sitio, cuando sea aplicable. proporcionar recomendaciones para la retención/retención si es necesario. revisar y asegurar como se construyen / horarios se actualizan. participar en la aceptación final y la prueba de los principales sistemas de construcción, incluyendo pero no limitado a la certificación de protección contra incendios, certificaciones de ascensores, asegurando el cumplimiento de contratistas en las áreas de pruebas y equilibrio (tabs), pruebas de fuga de aire de conductos (delitos), sistemas de control digital (ddc) para sistemas de hvac. proporcionar notas/recomendaciones/recomendaciones para la aceptación o rechazo del sistema presenciado sobre la base de la conformidad de los documentos contractuales. proporcionar un examen/análisis y notas/comentarios/recomendaciones de los planes de construcción y especificaciones para determinar la constructibilidad de la instalación. revisar las especificaciones técnicas de ingeniería y las declaraciones de trabajo que abarcan diseños de ingeniería complejos y diversos diseños o cambios en los documentos de los contratos para verificar la exactitud, claridad, idoneidad para cumplir la misión, conformidad con los códigos de construcción, normas militares, especificaciones de guía, especificaciones de los contratos, etc. coordine con representantes gubernamentales y personal contratista adecuado antes de realizar inspecciones y reuniones necesarias, como la reunión de la zona roja navfac (reunión de coordinación normalmente celebrada al 75% de los proyectos). proporcionar examen, observaciones y recomendaciones para la documentación provisional y final dd 1354. recopilar todos los datos necesarios para apoyar las recomendaciones, preparar documentos y/o revisar los entregables en apoyo del contrato de construcción. repasar el cronograma cargado del contratista de la construcción para evaluar las proyecciones de trabajo en el lugar (wip). proporcionar actualizaciones al liderazgo de oficina mensualmente o cuando se solicite. coordinar con el programador según sea necesario. requisitos 5 (5) años de experiencia reciente dentro de los últimos diez (10) años como gerente de construcción, gerente de proyecto, gerente de control de proyectos, o representante técnico del oficial contratante en el departamento de marina u otro departamento de proyectos de construcción de defensa que son similares en tamaño y complejidad (valorado más de $4m que consiste en múltiples oficios). posee una licenciatura de ciencia (bs) en ingeniería, arquitectura, construcción de edificios, ciencias de la construcción, gestión de la construcción, o una licenciatura de artes (ba) en un campo relacionado con el negocio. otros títulos de arte no son aceptables. Sólo los grados de una universidad acreditada reconocida por el departamento de educación de los EE.UU. son aceptables para cumplir con los requisitos educativos. títulos extranjeros equivalentes a la licenciatura de ciencias arriba, que se han otorgado reciprocidad en nosotros son aceptables para cumplir con los requisitos educativos. ingenieros autorizados/certificados en la formación (eit) ingenieros o aquellos ingenieros que han aprobado el examen fundamental en la ingeniería en nosotros están exentos de los requisitos educativos. Los arquitectos registrados en nosotros están exentos de los requisitos educativos. Los ingenieros/arquitectos extranjeros profesionales registrados o licenciados están exentos de los requisitos educativos. registro o certificación como ingeniero profesional (pe), arquitecto registrado (ra), gerente de construcción certificado (ccm), o profesional de gestión de proyectos (pmp) es deseable pero no necesario. certificación actual de la terminación exitosa del cuerpo militar de ingenieros (usace) / sistemas de ingeniería de instalaciones de lana (navfac) gestión de la calidad de la construcción para el curso de contratistas. este curso puede completarse dentro de los 45 días calendarios del premio de orden de tarea. el certificado es válido durante 5 años. si el certificado del individuo expira durante el período de ejecución de una orden de tarea, el individuo debe volver a tomar el curso para permanecer actual. conocimiento o entrenamiento en primavera programar software y/o otros paquetes de software de programación de la construcción, incluyendo redes lógicas, método de ruta crítica de programación y calendarios cargados de costos es deseable. Es necesario conocer las tres fases del proceso de control y gestión de la calidad de la construcción. comprensión racional de los conceptos, principios y prácticas de construcción aplicables a proyectos de ingeniería multidisciplinados y el diseño, diseño y supervisión de la operación de construcción. conocimiento minucioso de las prácticas y métodos de construcción y habilidades de gestión de la construcción. proporcionar una prueba satisfactoria de la ciudadanía. (u.s. or naturalized). Los pedidos de tareas pueden permitir la renuncia a este requisito si los proyectos permiten en ciertas regiones. han demostrado experiencia en el uso y aplicación de microsoft office (palabra, sobrecel, powerpoint, Outlook, etc), primavera, costos, etc. tienen la capacidad de adaptarse a nuevos software como ecms, equipos de ms y zoom también puede ser necesario. el contratista obtendrá todas las autorizaciones necesarias para la seguridad de las empresas y el personal antes de comenzar el trabajo. el contratista velará por que se mantenga una lista de todo el personal con autorizaciones de seguridad y se mantenga en vigor, incluidas las autorizaciones pendientes. Cada orden de tareas establecerá los requisitos necesarios para el acceso a la base/construcción.