Vicepresidente Sénior de Arrendamiento

Únete a nuestro equipo Bridge33 Capital es una empresa de capital privada de bienes raíces de crecimiento rápido y vertical especializada en bienes raíces al aire libre. Posible para lanzar su próximo fondo —un hito fundamental— la Compañía sigue dedicada a impulsar el valor en cada etapa del ciclo de vida de inversión. Estamos buscando a un vicepresidente superior de Leasing, para liderar y ejecutar estrategias de arrendamiento en toda la cartera de la Compañía. Junto con nuestro equipo de gestión de activos, este papel impulsará el valor de cartera, maximizará la ocupación y afectará directamente nuestra línea de fondo. Este es un rol personal basado en nuestra oficina de Chicago. Ven a hacer su marca como parte integral de Bridge33 Capital! MISIÓN Construimos relaciones y creamos valor donde otros no. PRINCIPIOS DE KEY Somos Mejores Juntos Silencio Estamos aquí para servir a la vida aplastamos nuestros egos, y tenemos empatía para los compañeros de equipo ¦ Permanecemos positivamente en nuestra vida abrazamos la rendición de cuentas, y defendemos los resultados. RESPONSABILIDADES ESENCIALES • Jefe de Liderazgo, administrando profesionales de arrendamiento en una plataforma nacional en 25 estados. • Desarrollar e implementar estrategias de arrendamiento específicas de activos para activos de venta al por menor estabilizados, valor añadidos y oportunistas para impulsar NOI y maximizar los rendimientos de inversores en toda la cartera estadounidense. • Leverage an established network of national retailers, franchises, brokers, and tenant representatives to source new prospects and execution anchor, junior anchor, and inline leases. • Contratación, mentor y gestión directa del equipo de arrendamiento interno (incluidos los directores, gerentes y asociados). Establecer métricas de rendimiento individual claras, fomentar una cultura de ventas de alta responsabilidad, y entrenar activamente a los miembros del equipo en la estructuración de acuerdos complejos, tácticas de negociación y gestión de relaciones para construir un sólido oleoducto de talento. • Select, contract, and actively manage third-party leasing brokerage teams. Establecer métricas de desempeño claras, exigir responsabilidades a los equipos para establecer plazos y objetivos proformales. • Supervisar y colaborar en la subescritura, estructuración y negociación final de complejos arrendamientos minoristas, incluyendo cláusulas especializadas (por ejemplo, co-tenancia, exclusivas, renta porcentual, salidas y restricciones radiales). • Colaborar con Asset Management para alinear la actividad de arrendamiento con los planes de negocios de propiedad sobre una base continua. • Ayudar a Inversiones durante la debida diligencia validando supuestos de mercado, rentas de mercado y crédito arrendatario. • Revisar y analizar economía de arrendamiento con Excel. Presentar análisis financieros, cálculos Net Present Value (NPV) y perfiles de crédito inquilinos al equipo de Inversiones para su aprobación. • Informar directamente y trabajar en estrecha colaboración con el EVP de Operaciones y Estrategias Inmobiliarias para garantizar que se cumplan los rendimientos de los inversores y las metas y objetivos de la empresa. Necesidades QUALIFICACIONES • 8–12+ años de experiencia sofisticada de arrendamiento de bienes raíces comerciales, con un enfoque estricto en los activos minoristas (centros de viaje, centros de energía, centros de estilo de vida o tiendas urbanas). La experiencia dentro de una empresa PE, REIT o desarrollador institucional de alto nivel es muy preferida. • Historial de cierre de ofertas con los principales arrendatarios nacionales y regionales, con una profunda comprensión de las tendencias actuales del mercado minorista y los cambios experienciales de venta al por menor. • Competencia avanzada en Microsoft Excel para subescribir economía de arrendamiento y calcular rendimientos financieros y métricas de acuerdos. • Comprensión de expertos del lenguaje de arrendamiento al por menor, estructuras legales y el impacto financiero de los pactos restrictivos. • Educación: Prefirió el grado en bienes raíces, finanzas, administración de empresas o un campo relacionado. Un MBA o MS en bienes raíces es un plus. • Debe ser apasionado por gestionar y desarrollar un equipo de alto rendimiento. • Familiaridad con herramientas de IA generativas (por ejemplo, Claude, ChatGPT o Gemini) para mejorar la productividad personal, racionalizar la investigación y ayudar con la creación de contenidos o la automatización de flujos de trabajo altamente preferidos. Nota de Cultura de la Empresa : Como empresa de capital privado, operamos en un entorno de ritmo rápido, creciente y de alto consumo. El candidato ideal es un self-starter que posee una mentalidad de dueño, prospera bajo métricas impulsadas por el rendimiento, y puede pivotar perfectamente entre la estrategia de inversión de alto nivel y las negociaciones de arrendamiento granular. Beneficios Lo que hacemos • Ambiente de trabajo rápido y dinámico, incluyendo interacción frecuente con el equipo de gestión ejecutiva. • Oportunidad de construir su propio equipo. • Una política generosa de tiempo libre. • Seguro médico, dental y de visión patrocinado por la empresa. • Seguro de vida pagado por la empresa. • La empresa pagó un seguro de discapacidad a corto y largo plazo. • Licencia parental pagada. • Plan 401k con el partido de la Compañía. • 11 vacaciones pagadas. El salario anual para esta función es de $225,000-$325,000 más un bono anual basado en el rendimiento Bridge33 ofrece igualdad de oportunidades de empleo a todos los empleados y solicitantes de empleo sin tener en cuenta la raza, el color, la religión, la edad, el sexo, el origen nacional, la condición de discapacidad, la información genética, la condición de veterano protegido, la orientación sexual, la identidad de género o la expresión, o cualquier otra característica protegida por leyes federales, estatales o locales. Bridge33 se compromete a proporcionar acceso, igualdad de oportunidades y alojamiento razonable para las personas con discapacidad en el empleo, sus servicios, programas y actividades. Para solicitar un alojamiento razonable, comuníquese con nuestro departamento de Recursos Humanos en [contacto en el portal]