Gerente Senior de Estimación y Preconstrucción

blox de descripción está revolucionando la industria de la construcción integrando principios de fabricación avanzados con tecnología innovadora para ofrecer soluciones de construcción modulares de alta calidad. somos impulsados por una misión para repensar cómo los edificios están diseñados, fabricados y entregados, asegurando eficiencia, escalabilidad y sostenibilidad. blox está buscando un gerente senior, estimando " preconstrucción para liderar la función de estimación y preconstrucción de extremo a extremo en uno o más programas modulares bloqueados. este papel posee la exactitud, integridad y el impacto márgen de los precios de blox; desarrolla y mantiene relaciones cliente-suite-nivel y socio comercial durante la búsqueda y negociación; y contribuye significativamente a las decisiones estratégicas de blox. el gerente superior rinde cuentas no sólo por proporcionar estimaciones individuales, sino por construir el equipo, los sistemas y la infraestructura de datos histórica necesaria para precio exacto a escala. la gestión del programa es el sistema nervioso central del blox, y estimar es el órgano que traduce la intención del diseño en precio preciso y el compromiso cronograma. todo tipo de búsqueda se compromete a estar conformado por la precisión y credibilidad de sus estimaciones, y todos los márgenes protegidos o perdidos en las trazas de ejecución se remontan a la base de estimación producida en la preconstrucción. el gerente superior, estimando " preconstrucción posee esa fuente: la base de datos de costes históricos, los procesos de estimación, las conversaciones de precios de los clientes, y la entrega de la estimación de inteligencia a los directores de proyectos y directores de programas que ejecutan el trabajo. Este papel establece las normas, invierte en los sistemas, y los pasos directamente en las búsquedas cuando se requiere una intervención de alto nivel, ya sea el precio de un nuevo tipo de edificio, la resolución de una disputa de precios del cliente, o el control directo de una estimación en grave peligro. responsabilidades de trabajo: estimación de " liderazgo de preconstrucción " , posee la precisión, integridad y efecto márgen de las estimaciones de preconstrucción de bloques en los programas asignados, responsable de los resultados de los precios, no sólo de supervisión. • diseñar, construir y reestructurar el equipo de estimación " preconstrucción según sea necesario para satisfacer la demanda de búsqueda; evaluar la estructura de equipo, el tamaño adecuado y las deficiencias de capacidad entre los estimadores y el personal auxiliar de preconstrucción. • informes directos de liderazgo y supervisión: asistente de preconstrucción, estimadores y personal de gestión de programas / proyectos que apoyan ejercicios de preconstrucción. • perfeccionar y mejorar los procedimientos operativos en los flujos de trabajo preconstruidos; establecer normas para el desarrollo conceptual, esquemático, de diseño y cálculos de gmp. • desarrollar y mantener los sistemas de estimación e infraestructura de blox: la base de datos relacional preconstrucción (costo histórico, calendario, factura de materiales), plantillas de precios, base de normas de estimación y herramientas de comunicación/coordinación. inversión directa en tecnología y apoyo financiero para mantener la base de datos precisa y actual. • ejercicios de fijación de precios previos a la construcción final: extensión subcontratista (incluyendo la creación de configuración y coordinación conectadas), recopilación de rfp, documentos de fijación de precios, nivelación de precios y recomendaciones de premios. • desarrollar análisis de riesgo de programas y proyectos; aumentar los riesgos de manera clara y proactiva para el liderazgo bloqueado. • liderar los esfuerzos de ingeniería de valor interna y dirigida por el cliente. • desarrollar los horarios iniciales del proyecto dmc y los horarios de construcción durante la fase de preconstrucción; establecer los supuestos de programación que la gestión del programa hereda a mano. • rastrear el alcance del diseño a través de la preconstrucción; escalar inmediatamente los cambios que afectan el presupuesto o la agenda, con impacto claro, cronograma y acción recomendada. • dirigir la transferencia de información clave de estimación a los clientes internos — gestión de programas y proyectos, diseño, cadena de suministro, fabricación, construcción y finanzas— para que las estimaciones vivan como verdad operacional después de la entrega. • tomar el control directo de las estimaciones o persecuciones en graves peligros — pricing disputes, rapidamente cambiante alcance, significativas escalaciones del lado del cliente— y devolverlas a un estado defensible y seguro de margen. • presentar y defender búsquedas y precios a los líderes ejecutivos. • liderar, en colaboración con el jefe de ingeniería de la construcción y director de operaciones sobre el terreno, el desarrollo de herramientas de estimación auto-performes de campo escalables; facilitar la estimación de las operaciones de campo (despidos de la calidad, estimaciones laborales, planes de trabajo) y revisiones de constructibilidad con expertos en comercio de campo. • liderar o apoyar la compra de acuerdos subcontratistas y proveedores. • liderar, mentor y desarrollar el equipo de preconstrucción de estimación; responsable por su desempeño, retención y desarrollo profesional. • defender la seguridad y la cultura de calidad en todo el proceso de preconstrucción. liderazgo comercial del cliente • desarrollar y mantener relaciones de nivel c-suite con los líderes de preconstrucción y estimación del cliente, representando al bloque en los niveles más altos de las organizaciones cliente durante la persecución. • liderar todas las presentaciones de clientes relacionadas con los precios, la preconstrucción y la ingeniería de valor; responsable de todos los materiales presentados a clientes o clientes potenciales. • gestionar la interfaz de coordinación con los equipos de preconstrucción y estimación del cliente: comunicación de progreso, opciones técnicas, problemas y oportunidades, e insumos de preparación de gmp. • contribuir a las decisiones estratégicas de los oleoductos de Blox — aportar información sobre qué programas, clientes y actividades blox se compromete, sobre la base de la viabilidad del margen, la capacidad y el ajuste estratégico. • Apoyar al equipo comercial / de desarrollo empresarial de Blox en la revisión y análisis de los requisitos de propuestas técnicas, preparación de propuestas y precios, y participación en reuniones con potenciales clientes. • construir y mantener relaciones positivas a través del ecosistema dmc de blox — subcontratistas, contratistas generales, consultores de diseño, proveedores, arquitectos, ingenieros y representantes del propietario. • apoyar el ceo, el cco y el vp de los programas en la negociación de contratos cliente. calificaciones requeridas • Licenciatura en arquitectura, ingeniería, gestión de la construcción, análisis de datos, o campo relacionado. • 10+ años de experiencia relevante en la industria de la construcción, incluyendo 4+ años en preconstrucción y estimación. • demostrar responsabilidad por la función de estimación y preconstrucción en uno o más programas por un valor de búsqueda anual superior a 100 millones de dólares. • demostraron las relaciones entre clientes y socios comerciales a nivel de c-suite durante la persecución y negociación, no sólo contactos de estimación-a-estimador. • capacidad comprobada para construir, reestructurar y tamaño derecho un equipo de estimación y preconstrucción. • demostrada capacidad para tomar el control directo de una persecución o estimación en serio peligro (scopio, relación cliente o crisis de precios) y devolverlo a un estado defensible. • comprobada trayectoria presentando y defendiendo los comentarios de búsqueda y precios con el liderazgo ejecutivo. • excelentes habilidades analíticas, de solución de problemas y de comunicación; capacidad para sintetizar información compleja de precios para el liderazgo ejecutivo y el público cliente de c-suite. • fuerte acumen financiero; capacidad para tomar decisiones de precios sólidos con la responsabilidad explícita del margen. • competencia avanzada en la estimación de la tecnología y las plataformas de preconstrucción (construcción conectada, estimación de salvia, línea de madera, mayor o comparable). • proficiencia avanzada en la programación; capacidad para dirigir el trabajo de programación a través de múltiples plataformas (ms proyecto, primavera p6, y hoja inteligente) y establecer normas de programación de fases de estimación. • proficiencia avanzada en microsoft excel para la fijación de precios y análisis de riesgo a nivel de programas. • competencia en la suite de oficinas microsoft (palabra, perspectiva, punto de potencia) y bluebeam. • negociador experto con una mentalidad justa y ética; capacidad para liderar la estrategia de precios, las negociaciones de subcontrato y el apoyo al contrato del cliente. • capacidad de liderazgo estratégica y operacional. • capacidad para viajar hasta un 25% dependiendo de la actividad de búsqueda y las necesidades de compromiso del cliente. preferido: • Máster en un campo relevante (mba, gestión de la construcción, análisis de datos, o similar). • licencia profesional relevante, certificación o registro (pe, aia, pmp, cpe, leed ap, ashe chc, o similar). • capacidad demostrada para establecer requisitos analíticos y de datos para el equipo de estimación; capacidad para evaluar si se está realizando el análisis de precios correctos, no sólo si el número es correcto. • demostraron la capacidad de establecer normas de organización para el modelado de costos, estimación y análisis financiero; la fluidez revisando modelos de precios complejos a nivel ejecutivo. • capacidad para interpretar modelos de cad, revit o solidworks suficientes para contribuir a la construcción y diseño de discusiones de estrategia durante la búsqueda. • comprensión de trabajo de las herramientas de python, sql y modelado de datos suficientes para evaluar y patrocinar su aplicación dentro de la base de datos de estimación y los flujos de trabajo de precios. • conocimiento de trabajo de ai/ml, modelos estadísticos y conceptos de ingeniería de datos suficientes para establecer la estrategia de adopción organizativa para estimar la inteligencia y la inversión directa del equipo. • demostrada capacidad para defender la adopción de herramientas de ai como claude.ai, claude code, lovable o replit en equipos de estimación y preconstrucción; historial comprobado que establece normas de adopción y parámetros de rendimiento. • capacidad para establecer marcos kpi y estándares de dashboard para estimar la precisión, la tasa de éxito, la variabilidad del margen y los resultados de la búsqueda (poder bi, tableau, listones de hoja inteligente). • experiencia en la dirección de informes erp y estrategia de datos (microsoft Dynamics business central o comparable) para la preconstrucción y estimación de los costos reales y la reconciliación histórica. • experiencia de liderazgo de alto nivel en la estimación, análisis de costos o análisis de datos en las industrias de construcción, fabricación o conexas. • experiencia operando en entornos modulares de construcción o diseño. beneficios: blox ofrece todo el espectro de beneficios completos, incluyendo el seguro de salud, dental y visión. También ofrecemos cuentas de gastos flexibles, tiempo libre pagado, discapacidad a corto plazo, discapacidad a largo plazo, seguro de vida y un plan de 401k. blox cree en el crecimiento de nuestro pueblo. proporcionamos apoyo a los empleados que buscan licencias/certificaciones, creando vías claras para el desarrollo de habilidades y el avance profesional. blox llc se compromete a tomar decisiones de empleo basadas en las calificaciones, rendimiento y capacidad de un individuo para contribuir a nuestro equipo. proporcionamos oportunidades de empleo iguales a todos los empleados y solicitantes y no discriminamos por motivos de raza, color, religión, sexo (incluido el embarazo, orientación sexual e identidad de género), origen nacional, edad, discapacidad o cualquier otra condición protegida por la ley aplicable. Estamos igualmente comprometidos a mantener un lugar de trabajo respetuoso e inclusivo. El acoso o la discriminación de cualquier tipo basada en una condición protegida está estrictamente prohibido.