AVP, Servicios de Gestión de Activos CRE

SitusAMC es donde las mejores y más apasionadas personas vienen a transformar los negocios de nuestros clientes y sus propias carreras. Ya sea que usted sea un veterano del sector inmobiliario, un tecnólogo apasionado o esté buscando comenzar, únase a nosotros mientras trabajamos juntos para hacer realidad las oportunidades para todos a quienes servimos con orgullo. En SitusAMC, buscamos combinar su experiencia única con una de nuestras increíbles carreras, para que podamos ayudarlo a alcanzar su potencial y crecimiento profesional dentro de la Industria Inmobiliaria. Si usted es alguien que puede ser usted mismo, defender a los demás, mantenerse ágil, soñar en grande, adueñarse de cada resultado y pensar globalmente pero actuar localmente – ¡venga a unirse a nuestro equipo! Este puesto es responsable de realizar la gestión integral de las solicitudes de retiro de construcción y reserva para una cartera diversa de préstamos, patrocinadores y clientes en todos los sectores de propiedades inmobiliarias comerciales y de procesar consentimientos de prestatarios, análisis financiero y otros deberes de gestión de activos ad hoc que se incluyen en el alcance de servicio contratado respectivo. Esta posición implica un alto nivel de interacción con los equipos de gestión de activos y gestión de préstamos para entregar resultados precisos, oportunos y de alta calidad de manera consistente. Funciones Esenciales del Puesto: • Revisar los paquetes de retiro para verificar su precisión, coordinar la recepción de información faltante del prestatario, confirmar que todas las condiciones de desembolso se hayan cumplido de acuerdo con la documentación de préstamo relevante y comunicar las deficiencias al Prestamista cuando corresponda. • Gestionar las solicitudes de consentimiento del prestatario, incluida la recopilación de los documentos requeridos, la confirmación del paquete completo y la coordinación de la aprobación con los co-prestamistas de acuerdo con la documentación de préstamo relevante. • Monitorear las fuentes y usos de capital para confirmar que el préstamo permanece en equilibrio y coordinar la resolución del desequilibrio con el Prestatario cuando corresponda. • Revisar las asignaciones de TI/LC y las órdenes de cambio para confirmar el cumplimiento de la documentación del préstamo y los contratos de arrendamiento. • Analizar y preparar recomendaciones para la aprobación del Prestamista (si corresponde) para elementos de construcción o desembolso señalados en los documentos del préstamo. • Revisar facturas y renuncias de gravamen (lien waivers). • Solicitar y revisar informes de inspección y actualizaciones/endosos/date downs de títulos. • Actualizar los rastreadores de presupuesto y confirmar que las contingencias de costos fijos y/o variables permanezcan en o por encima de los mínimos requeridos por los documentos del préstamo. • Colaborar con los miembros del equipo y otros departamentos para garantizar entregas oportunas y precisas a los clientes, manteniendo una excelente prestación de servicios y una alta satisfacción del cliente. • Corresponder con Patrocinadores/Prestatarios para obtener actualizaciones sobre elementos a nivel de propiedad, como proyectos de gastos de capital, progreso de arrendamiento y estado de la construcción. • Apoyar a los VPs de AMS con sus responsabilidades diarias. • Conciliar y revisar varios informes, incluidas las estadísticas mensuales de la cartera, las conciliaciones de remesas y los rastreadores de retiro, según sea necesario para garantizar que se alcancen los altos estándares de Situs en términos de calidad, precisión e integridad. • Garantizar que todo el trabajo se complete de acuerdo con los procesos y procedimientos documentados, de manera oportuna y de acuerdo con todos los requisitos de control interno y procedimientos de auditoría. • Escalar los problemas de incumplimiento a la alta dirección y proporcionar apoyo para la resolución cuando sea necesario. • Aquellas otras actividades que puedan ser asignadas por su gerente. Calificaciones/Requisitos: • Licenciatura; campo de estudio preferido: bienes raíces, finanzas/contabilidad, negocios o combinación equivalente de educación y experiencia fuertemente preferida. • Mínimo de 6+ años de experiencia en la industria y/o experiencia relevante, típicamente con 1+ año en un rol de nivel de Asociado Senior o equivalente externo. • Se prefiere experiencia en bienes raíces comerciales y gestión de activos de deuda o capital. • Proficiencia con los principales tipos de propiedad (oficina, industrial, minorista, multifamiliar). • Conocimiento básico de tipos de propiedad especializados (hoteles y condominios). • Conocimiento básico de los principios de CRE, incluyendo suscripción, servicio de préstamos y prácticas de tesorería. • Proficiente con cálculos y conceptos comunes de CRE: TIR, VPN, DSCR, DY, NOI/NCF. • Conocimiento básico de todos los tipos de acuerdos (transicional, desarrollo, pre-desarrollo, reposicionamiento y propiedades estabilizadas). • Conocimiento básico de posiciones de deuda complejas (participaciones, sindicaciones, CLO, deuda senior y mezzanine, líneas de almacén y repo). • Capacidad para crear modelos financieros complejos en Excel o programas similares y demostrar fuertes habilidades analíticas. • Capacidad para tomar decisiones acertadas y trabajar de forma independiente en proyectos. • Capacidad para trabajar en un entorno de ritmo rápido ejecutando múltiples tareas bajo plazos ajustados. • Excelentes habilidades de lectura y comprensión. • Fuertes habilidades analíticas y de resolución de problemas. • Capacidad para comunicarse con prestatarios y patrocinadores de manera constructiva. • Capacidad para trabajar de forma independiente y/o colaborar como un jugador de equipo. • Capacidad para comunicarse eficazmente tanto por escrito como verbalmente. • Fuertes habilidades organizativas y de gestión del tiempo. • Conocimiento avanzado de la suite MS Office, incluyendo Outlook, Excel, PowerPoint y Word. #LI-MS1 Nota: Esta descripción de puesto no pretende ser exhaustiva o exclusiva. En cualquier momento, los empleados pueden realizar otras tareas relacionadas según sea necesario para satisfacer las necesidades continuas de la organización y participar en capacitaciones adicionales. SitusAMC no acepta currículos no solicitados de agencias de personal, empresas de búsqueda o terceros. Cualquier currículo no solicitado enviado a SitusAMC de cualquier manera será considerado propiedad de SitusAMC, y SitusAMC no pagará una tarifa por ninguna colocación resultante de la recepción de un currículo no solicitado. El rango salarial base anual a tiempo completo para este puesto es de $90,000.00 - $110,000.00 La compensación específica se determina a través de entrevistas y una revisión de la educación, experiencia, capacitación, habilidades, ubicación geográfica relevantes y alineación con los datos del mercado. Además, ciertos puestos pueden ser elegibles para recibir un bono discrecional según lo determinen las pautas del programa de bonos, la elegibilidad del puesto y la aprobación de la Alta Dirección de SitusAMC. SitusAMC ofrece PTO y días festivos pagados, cuyos términos se establecen en las políticas del programa. Todos los empleados a tiempo completo también son elegibles para participar en varios planes de beneficios, incluyendo seguro médico, dental, de visión, de vida, de discapacidad y 401K; en cada caso de acuerdo con los términos de los planes aplicables. Disposición de No Discriminación de Transparencia Salarial SitusAMC es un Empleador de Igualdad de Oportunidades. Los solicitantes calificados recibirán consideración para el empleo sin distinción de raza, color, religión, edad, sexo, origen nacional, discapacidad, genética, estado de veterano protegido, orientación sexual, identidad o expresión de género, o cualquier otra característica protegida por las leyes federales, estatales o locales. Conozca Sus Derechos, La Discriminación en el Lugar de Trabajo es Ilegal