H-1BEmpresa con historial de patrocinio ante el gobierno
REG. 3234246
Gerente de Operaciones
Brookfield Properties USA LLC
- Lugar: South Portland, ME
- Área: Finanças & Negócios
- Visa probable: H-1B
- Empleo visto por última vez el 20/7/2026
Gerente de operaciones en South Portland, ME; empresa sin historial reciente de aprobaciones de visa.
Cuenta gratis — el contacto y el enlace oficial del empleo están en el portal.
Descripción del empleo
Traducción automática del anuncio original del empleador.
Ubicación
The Maine Mall - 364 Maine Mall Road
Negocios
Con sede en Chicago, IL, GGP es una empresa líder en bienes raíces comerciales con una cartera de más de 95 activos minoristas de alto rendimiento, que abarcan más de 95 millones de pies cuadrados de espacio en todo Estados Unidos. Como propietario-operador, estamos comprometidos a crear destinos vibrantes que reúnan a personas y marcas. Con un equipo de más de 1.200 empleados y un legado de liderazgo en bienes raíces minoristas, estamos dando forma al futuro de la industria al ofrecer un valor excepcional a nuestros socios y a las comunidades a las que servimos.
Si está listo para ser parte de nuestro equipo, lo alentamos a postularse.
Descripción del Puesto
Resumen del Puesto
El Gerente de Operaciones es responsable de la operación rentable, el mantenimiento y la preservación a largo plazo de los activos físicos de la propiedad. El Gerente de Operaciones ayuda al Gerente General (Sr.) a lograr las métricas y objetivos comerciales específicos de la propiedad, centrándose principalmente en las operaciones físicas, la coordinación de la construcción, los principios de seguridad y salud, la supervisión de servicios contratados y la gestión de proyectos.
Responsabilidades
• Operar una propiedad limpia y bien mantenida que brinde a los huéspedes una experiencia de compra positiva
• Supervisar todos los activos físicos para garantizar que se mantengan según los estándares requeridos de la manera más eficiente económicamente
• Preparar y gestionar planes y proyectos plurianuales de capital ordinario y gastos operativos para cumplir o superar las expectativas de la empresa, al tiempo que identifica estrategias y tácticas de control de gastos operativos
• Desarrollar relaciones sólidas con los inquilinos a través de reuniones previas a la construcción y de seguimiento posteriores con los contratistas de los inquilinos para regular el cumplimiento de las Reglas y Regulaciones, los requisitos específicos del contrato de arrendamiento y la finalización oportuna de la construcción, además de ayudar a la Coordinación de Inquilinos con las condiciones "as-built", los servicios públicos disponibles y cualquier restricción conocida
• Implementar y administrar todos los programas de mantenimiento preventivo y el cumplimiento relacionado de proveedores y contratistas para todos los contratos de servicio y/o mantenimiento aplicables
• Garantizar que los sistemas de seguridad de la propiedad cumplan con el código, se mantengan e inspeccionen, y que los informes requeridos por el gobierno federal y la documentación de seguridad se mantengan y publiquen
• Apoyar el programa de Seguridad, Salud y Medio Ambiente incorporando los Principios de Salvamento de Vidas de GGP en su planificación y ejecución del trabajo
• Apoyar los esfuerzos de sostenibilidad corporativa para reducir la huella de carbono de la propiedad
• Comprender y monitorear el consumo de servicios públicos, las estructuras de tarifas de servicios públicos y los reembolsos de servicios públicos mediante el uso de tecnologías de control de edificios nuevas y existentes/sistemas BAS, incluyendo (pero no limitado a) controles de iluminación (BMS/EMS), HVAC, sistemas de alarma contra incendios/seguridad de vida, control de riego, transporte vertical
• Gestionar y desarrollar a los subordinados directos mientras se garantiza el cumplimiento de todas las políticas y procedimientos de la empresa
• Colaborar con departamentos corporativos, incluidos Operaciones Nacionales, Coordinación de Inquilinos, Arrendamiento, Desarrollo de Negocios, Contabilidad, Finanzas, Marketing, Recursos Humanos, Desarrollo (según sea necesario) para garantizar que se cumplan los objetivos de la propiedad y corporativos
• Desarrollar relaciones favorables con funcionarios locales, líderes gubernamentales, personal de primeros auxilios, partes interesadas clave y organizaciones comunitarias
• Revisar y aprobar facturas para verificar su exactitud y monitorear el pago oportuno
• Supervisar las operaciones durante una situación de crisis (incluidos desastres naturales) garantizando la seguridad y protección de todos los clientes, inquilinos, huéspedes y activos
• Participar en el cronograma de Gerente de Turno (MOD) durante horas fuera de oficina, incluyendo noches, fines de semana y días festivos. La cobertura MOD puede definirse como de guardia, cuando corresponda, y se requiere que el MOD esté en el sitio al menos un sábado al mes. Los requisitos de presencia en el sitio del MOD serán determinados y aprobados por el liderazgo.
• Otras tareas según lo asignado
Calificaciones
• Diploma de escuela secundaria o GED requerido
• Licenciatura preferida
• Más de 2 años de experiencia o capacitación en centros comerciales o gestión y liderazgo equivalente
• Más de 3 años de experiencia en operaciones de instalaciones o gestión de construcción preferido
• Sólida comprensión de sistemas de edificios comerciales, HVAC, sistemas de plomería y eléctricos; planos, dibujos CAD y otros esquemas
• Sólidas habilidades de liderazgo, interpersonales y de construcción de relaciones
• Sólidas habilidades de gestión de proyectos, organización y resolución de problemas
• Buen conocimiento práctico de análisis financiero, presupuestación y previsión
• Habilidades efectivas de escritura y comunicación para supervisar, capacitar y dirigir equipos
• Capacidad para adaptarse a un entorno de trabajo cambiante
• Sólido conocimiento práctico de varios programas informáticos como Microsoft Office, Microsoft Teams, JDEdwards, Proliance
• Certificación reconocida por la industria preferida
• Curso de 30 horas de OSHA para Industrias Generales preferido
Compensación
• Tipo de salario: Exento
• Frecuencia de pago: Quincenal
• Rango de salario base anual: $65,000 - $85,000
• Bono anual: 15%
Competencias Principales: Calidad de Decisión, Trabajo Directo, Construye Redes, Se Comunica Efectivamente, Ser Resiliente
Las demandas físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Al realizar las tareas de este trabajo, el empleado debe hacer lo siguiente:
• El empleado debe sentarse regularmente; usar las manos para tocar, manipular o sentir; y hablar o escuchar.
• El empleado debe estar de pie, caminar y alcanzar con las manos y los brazos con frecuencia.
• El empleado debe ocasionalmente subir, agacharse, arrodillarse, encogerse o gatear.
• El empleado puede levantar y/o mover con frecuencia hasta 50 libras y ocasionalmente levantar y/o mover hasta 100 libras.
• Las habilidades visuales específicas requeridas por este trabajo incluyen visión cercana, visión a distancia, visión de color, visión periférica, percepción de profundidad y capacidad para ajustar el enfoque.
• El nivel de ruido en este entorno de trabajo suele ser moderado.
• El empleado está ocasionalmente expuesto a piezas mecánicas móviles, lugares altos y precarios, vapores o partículas en el aire, productos químicos tóxicos y condiciones climáticas exteriores.
Información sobre Beneficios
• Compensación competitiva
• Seguro médico, dental y de visión desde el día 1
• Contrapartida de la empresa en el 401(k)
• Adquisición de derechos (vesting) en el 401(k) desde el día 1
• Programas de desarrollo profesional
• Correspondencia de donaciones caritativas
• Tiempo libre remunerado generoso (es decir, vacaciones, días festivos personales, tiempo por enfermedad pagado)
• Horas de voluntariado pagadas
• Licencia parental pagada
• Asistencia para la planificación familiar, incluidas opciones de FIV, subrogación y adopción
• Recursos de bienestar y salud mental
• Oferta de seguro para mascotas
• Asistencia para el cuidado de niños
• Beneficios de transporte
• Una cultura basada en nuestros valores de Actuar con Integridad, Construir Confianza Mutua, Tomar Iniciativa y Ganar Juntos.
Estamos orgullosos de crear un entorno diverso y de ser un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Agradecemos su interés en este puesto; sin embargo, solo se contactará a los candidatos seleccionados para la preselección.
#GGP
Ver el texto original en inglés
Location
The Maine Mall - 364 Maine Mall Road
Business
Headquartered in Chicago, IL, GGP is a leading retail real estate company with a portfolio of 95+ high-performing retail assets, encompassing over 95 million square feet of space across the United States. As an owner-operator, we’re committed to creating vibrant destinations that bring people and brands together. With a team of 1,200+ employees and a legacy of leadership in retail real estate, we’re shaping the future of the industry by delivering exceptional value to our partners and the communities we serve
If you’re ready to be a part of our team, we encourage you to apply.
Job Description
Position Summary
The Operations Manager is responsible for the cost-effective operation, maintenance, and long-term preservation of the physical assets of the property. The Operations Manager assists the (Sr) General Manager to achieve property specific business metrics and goals primarily focused on physical operations, construction coordination, safety & health principles, contracted services oversight, and project management.
Responsibilities
• Operate a clean, well maintained property providing guests with a positive shopping experience
• Oversee all physical assets to ensure they are maintained to required standards in the most economically efficient manner
• Prepare and manage multi-year ordinary capital and operating expense plans and projects to meet or exceed company expectations, while also identifying operating expense control strategies and tactics
• Develop strong tenant relationships through pre-construction and subsequent follow-up meetings with tenant contractors to regulate compliance with Rules & Regulations, specific lease requirements and timely completion of construction, along with assisting Tenant Coordination with as-built conditions, available utilities, and any known constraints
• Implement and administer all preventative maintenance programs and related vendor and contractor compliance for all applicable service and/or maintenance contracts
• Ensure property safety systems are code compliant, maintained and inspected, and Federal required reports and safety documentation is maintained and posted
• Support the Safety, Health, and Environment program by incorporating GGP’s Life Saving Principles into your work planning and execution
• Support corporate sustainability efforts to reduce the property’s carbon footprint
• Understand and monitor utility consumption, utility rates structures, utility rebates through the use of new and existing building control technologies/BAS systems including (but not limited to) lighting controls (BMS/EMS), HVAC, fire/life safety alarm systems, irrigation control, vertical transportation
• Manage and develop direct reports while ensuring compliance with all company policies and procedures
• Partner with corporate departments including National Operations, Tenant Coordination, Leasing, Business Development, Accounting, Finance, Marketing, Human Resources, Development (as needed) to ensure property and corporate objectives are met
• Develop favorable relationships with local officials, government leaders, first responders, key stakeholders, and community organizations
• Review and approve invoices for accuracy and monitor for timely payment
• Oversee operations during a crisis situation (including natural disasters) ensuring the safety and security of all customers, tenants, guests and assets
• Participate in the Manager on Duty (MOD) schedule during non-office hours, including evenings, weekends, and holidays. MOD coverage may be defined as on call, when appropriate, and the MOD is required to be on-site at least one Saturday per month. The on-site requirements of the MOD will be determined and approved by leadership.
• Other duties as assigned
Qualifications
• High School Diploma or GED Required
• Bachelor’s degree preferred
• 2+ years of experience or training in shopping centers or equivalent management and leadership
• 3+ years of facilities operations or construction management preferred
• Strong understanding of commercial building systems, HVAC, plumbing and electrical systems; blueprints, CAD drawings and other schematics
• Strong leadership, interpersonal and relationship building skills
• Strong project management, organizational, and problem-solving skills
• Good working knowledge of financial analysis, budgeting, and forecasting
• Effective writing and communication skills to include supervise, train and direct teams
• Ability to adapt to changing work environment
• Strong working knowledge of various computer software such as Microsoft Office, Microsoft Teams, JDEdwards, Proliance
• Recognized industry certification preferred
• OHSA General Industries 30-hour course preferred
Compensation
• Salary type: Exempt
• Pay Frequency: Bi-weekly
• Annual Base Salary Range: $65,000 - $85,000
• Annual Bonus: 15%
Core Competencies: Decision Quality, Direct Work, Builds Networks, Communicates Effectively, Being Resilient
The physical demands described herein are representative of those that must be met by an employee to successfully perform the essential functions of this job. Reasonable accommodations may be made to enable individuals with disabilities to perform essential functions. While performing the duties of this job, the employee is required to do the following:
• The employee is regularly required to sit; use hands to finger, handle, or feel; and talk or hear.
• The employee frequently is required to stand, walk, and reach with hands and arms.
• The employee is occasionally required to climb stoop, kneel, crouch, or crawl.
• The employee may frequently lift and/or move up to 50 pounds and occasionally lift and/or move up to 100 pounds.
• Specific vision abilities required by this job include close vision, distance vision, color vision, peripheral vision, depth perception, and ability to adjust focus.
• The noise level in this work environment is usually moderate.
• The employee is occasionally exposed to moving mechanical parts, high precarious places, fumes or airborne particles, toxic chemicals, and outside weather conditions.
Benefit Information
• Competitive compensation
• Medical, Dental and Vision beginning day 1
• 401(k) Company matching
• 401(k) Vests on Day 1
• Career development programs
• Charitable donation matching
• Generous paid time off (i.e., vacation, personal holidays, paid sick time)
• Paid Volunteer Hours
• Paid Parental Leave
• Family planning assistance including IVF, surrogacy, and adoption options
• Wellness and mental health resources
• Pet insurance offering
• Childcare Assistance
• Commuter benefits
• A culture on our values of Act with Integrity, Build Mutual Trust, Take Initiative and Win Together.
We are proud to create a diverse environment and are proud to be an equal opportunity employer. We are grateful for your interest in this position, however, only candidates selected for pre-screening will be contacted.
#GGP
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