Jefe de Transacciones Inmobiliarias, FM y Proyectos, AMS

Head of Real Estate Transactions, FM and Projects, AMS ¿Por qué unirse a Aptiv? Tendrás la oportunidad de trabajar en aplicaciones de vanguardia, desarrollar tecnologías de gran avance y ofrecer soluciones innovadoras a algunas de las principales marcas de automóviles del mundo. Vea su trabajo cobra vida en el camino, ayudando a que la movilidad sea más segura, más verde y más conectada. ¿Listo para configurar el futuro de la movilidad con nosotros? Tu carruaje Como Jefe de Operaciones Inmobiliarias, FM y Proyectos, AMS en nuestro equipo, usted será parte de la Inmobiliaria Comercial de Aptiv Tu carruaje • Dirigir la estrategia comercial y financiera para las operaciones inmobiliarias regionales, apoyando la optimización de carteras, planificación de capital, construcción y administración de arrendamiento. • Colaborar con equipos internos (finanzas, legales, adquisiciones, operaciones) y proveedores externos para impulsar el valor en transacciones inmobiliarias y acuerdos de servicio. • Gestionar las relaciones y el rendimiento de los proveedores en los socios de FM, construcción y CRE, asegurando la eficiencia de costes y la adherencia al SLA. • Consultar presupuestos, previsiones y negociaciones contractuales para propiedades de propiedad y arrendamiento • Apoyar la toma de decisiones ejecutivas con análisis sobre el costo total de propiedad, métricas de ocupación y modelado de escenarios. En su trabajo diario: Real Estate Strategy & Portfolio Management • Apoyar y ejecutar la estrategia inmobiliaria, asegurando la alineación con el crecimiento empresarial y las necesidades operacionales. • Consultar la selección del sitio, las negociaciones de arrendamiento, las adquisiciones y los institutos de buceo para optimizar el rendimiento de la cartera. • Realización de modelos financieros para alquiler vs. compra, estancia vs. reubicación y oportunidades de eliminación de activos. • Evaluar las transacciones de bienes, garantizando renovaciones competitivas de arrendamiento y protecciones estratégicas para la organización. • Evaluar las tendencias de ocupación y desarrollar planes a largo plazo para una utilización eficiente del espacio. • Desarrollar e implementar planes de transición inmobiliaria relacionados con fusiones, adquisiciones y spin-offs, asegurando una mínima perturbación operacional. Supervisión financiera y transacciones • Oversee cartera regional de bienes raíces de aprox. 70 emplazamientos, oficina SF 7M, fabricación y almacén • Propiedad de OPEX " gestión de capital de 6 ubicaciones corporativas " proveedores FM • Identificar oportunidades de ahorro de costos mediante negociaciones estratégicas, parámetros de referencia y gestión de proveedores. • Realizar diligencias financieras de las principales decisiones sobre bienes raíces, incluidos los compromisos de arrendamiento y las valoraciones de activos. Instalaciones, Optimización del lugar de trabajo • Oversee todos los proyectos de construcción regionales, incluyendo planificación, especificaciones técnicas, presupuesto y ejecución. • Establecer un enfoque estandarizado para el diseño de sitios, estándares de trabajo y programas de mantenimiento de instalaciones para ubicaciones corporativas. • Asegurar la alineación con los modelos de trabajo de oficina y optimizar el diseño del lugar de trabajo para la eficiencia. • Gestionar presupuestos de capital y gastos relacionados con operaciones inmobiliarias y mantenimiento. Gestión del riesgo, cumplimiento " sostenibilidad • Asegurar el cumplimiento de las normas locales, nacionales e internacionales de bienes raíces. • Realizar las debidas diligencias de arrendamientos, adquisiciones y evaluaciones del sitio para mitigar los riesgos. • Desarrollar planes de contingencia para la continuidad de las operaciones, incluyendo trastornos relacionados con las propiedades inmobiliarias. • Asegurar que todos los arrendamientos cumplan los requisitos de delegación de autoridad y las normas de auditoría de arrendamiento. Stakeholder Engagement " Vendor Management • Servir como enlace clave con altos ejecutivos, garantizando la transparencia en las decisiones inmobiliarias. • Construir y mantener relaciones con propietarios, corredores y actores empresariales internos. • Supervisar proveedores externos, incluyendo arquitectos, ingenieros y contratistas, para apoyar iniciativas de construcción y operaciones. • Facilitar el análisis de parámetros y mercados con las empresas de intermediación para identificar las tendencias inmobiliarias. • Colaborar con equipos legales, financieros y de operaciones para asegurar que las transacciones inmobiliarias se ajusten a objetivos más amplios. TU ANTECEDENTE Las habilidades y competencias clave para tener éxito en este papel son: • 15+ años de experiencia en bienes raíces corporativas, negociaciones de arrendamiento, selección de sitios, gestión de instalaciones y gestión de proyectos • Fuertes habilidades financieras y analíticas, con experiencia en optimización de carteras y gestión de proyectos de capital. • Solución de problemas de habilidades, experiencia con problemas complejos y capacidad para tratar con prioridades competitivas. • Capacidad para dirigir transacciones inmobiliarias a gran escala mientras que la conducción cuesta eficiencias. • Experiencia en construcción, operaciones laborales y cumplimiento regulatorio. • Fuertes habilidades de gestión, negociación y liderazgo de los interesados. • Experiencia en la gestión de los aspectos inmobiliarios de las iniciativas de crecimiento y reestructuración corporativas. Legalmente capaz de trabajar en los EE.UU. sin necesidad de ningún tipo de patrocinio/transferencia de visa ahora, o en cualquier momento en el futuro. ¿Por qué nos unimos? • Puedes crecer en Aptiv. Aptiv proporciona un entorno de trabajo inclusivo donde todas las personas pueden crecer y desarrollarse, independientemente del género, el origen étnico o las creencias. • Puede tener un impacto. La seguridad es un valor básico de Aptiv; queremos un mundo más seguro para nosotros y nuestros hijos, uno con: Zero fatalities, Zero injuries, Zero accidents. • Tienes soporte. Nos aseguramos de que usted tiene los recursos y el apoyo que necesita para cuidar de su familia y su salud física y mental con un paquete de seguro médico competitivo. Sus beneficios en APTIV: • Salud privada día efectivo 1 de empleo • Seguro de vida y accidentes • Tiempo de pago (Holidays, Vacation and Parental leave) • La asistencia de traslado puede estar disponible • Oportunidades de aprendizaje y desarrollo • Programas de descuento con varios fabricantes y minoristas • Reconocimiento por innovación y excelencia • Oportunidades para devolver a la comunidad Reembolso de la matrícula Hasta hoy, y juntos, cambiemos mañana. Aviso de privacidad - Candidatos activos: [enlace en el portal] Aptiv es un empleador de igualdad de oportunidades de empleo. Todos los solicitantes calificados serán considerados para el empleo sin tener en cuenta la raza, el color, la religión, el origen nacional, el sexo, la identidad de género, la orientación sexual, la condición de discapacidad, el estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.