Property Manager

describir la responsabilidad primordial del administrador de bienes, bajo la supervisión directa del gerente regional, es la gestión general de la comunidad de apartamentos. e) Las esferas de responsabilidad incluyen la supervisión fiscal, la elaboración y evaluación de programas, el desarrollo profesional, la aplicación de normas y reglamentos, la presentación de informes, el mantenimiento de las instalaciones, las asignaciones, la elaboración y aplicación del plan de arrendamiento, la recaudación de alquileres, la supervisión de la delincuencia y la gestión de las oficinas. dependiendo del sitio, la posición puede supervisar personal a tiempo completo, mantenimiento a tiempo completo y trabajadores terrestres, empleados a tiempo parcial y auxiliares de marketing. Las obligaciones y responsabilidades primarias incluyen las siguientes pero no se limitan a las especificaciones de empleo que figuran en el presente documento. Las funciones adicionales o funciones de trabajo que puedan desempeñarse de forma segura podrán ser necesarias según lo considere necesario el personal de supervisión. proporciona dirección general a la comunidad capstone. asume responsabilidad por la gestión y el funcionamiento administrativo de la instalación, supervisión del personal, selección, capacitación y evaluación, y aplicación de políticas. asiste al establecimiento de las metas y objetivos del sitio en conjunto con el presidente de propiedades capstone. coordina la contratación, capacitación, disciplina y evaluación del personal. supervisa el presupuesto operativo y formula recomendaciones sobre la elaboración del presupuesto anual. y aprueba la nómina de sueldos del personal. supervisa al personal profesional en la aplicación y aplicación de las normas y reglamentos de la comunidad. responsable del conocimiento minucioso de las políticas de la empresa de gestión y las políticas comunitarias de propiedad. responsable de cumplir con todas las leyes estatales, federales y/o locales relativas a la vivienda justa. desempeña funciones administrativas como informes mensuales, desarrollo del presupuesto anual y adquisiciones y suministros. realiza el reclutamiento y la publicidad de aperturas de puestos. celebra reuniones periódicas del personal y reuniones individuales de empleados. document all incidents and the appropriate follow-up and communicates to the appropriate personnel immediately when incidents occur. maneja todos los casos disciplinarios graves. supervisa la evaluación, identificación y respuesta adecuada a las necesidades de los residentes para incluir la evaluación de políticas, recomendaciones y la aplicación de los cambios de política aprobados. ayuda a la investigación de la división del desarrollo, incluida una encuesta anual de evaluación. utiliza esta investigación en el desarrollo de programas, metas y objetivos para la comunidad respectiva. coordina los esfuerzos en materia de seguridad y sensibilización. desarrolla y distribuye un folleto que destaca las políticas de seguridad para los residentes. actúa como enlace entre los funcionarios de la universidad y otros recursos para satisfacer las necesidades de la comunidad y de los residentes y aumentar la conciencia de la comunidad de piedra angular. comunica los beneficios comunitarios y la conveniencia de la residencia mediante la aplicación del plan de comercialización y arrendamiento. promueve la filosofía del servicio comunitario y la promueve activamente en la dotación de personal, la programación y mediante el modelado de funciones. aclara, interpreta y ayuda al desarrollo de políticas y procedimientos de vivienda, y asegura la coherencia de la aplicación. diseña e implementa nuevos programas de orientación residente. asegura la recogida mensual y el procesamiento de alquiler incluyendo entradas contables, depósitos bancarios y seguimiento de la delincuencia. asegura una instalación de alta calidad a través de respuestas de mantenimiento rápido, reparaciones de alta calidad y programas de mantenimiento interior y exterior proactivos. asegura una apariencia paisajística de alta calidad mediante la supervisión y el control del trabajo del personal y del sitio de proveedores. realiza inspecciones diarias y periódicas del sitio y de la unidad para garantizar una alta calidad de atención continua. realiza otras tareas asignadas por el presidente de propiedades capstone. responsable de enviar informes diarios/semanas de arrendamiento, encuestas de mercado e informes diarios de tráfico. requerimientos prefijados grado de licenciatura o experiencia equivalente de gestión de bienes se requiere comprensión demostrada y firme compromiso con la diversidad cultural sólidas habilidades financieras, organizativas, analíticas y de toma de decisiones excelente comunicación, gestión y habilidades de trabajo de las personas conocimiento de los programas de oficina ms para incluir palabra, excelencia y perspectivas