H-1BGreen card en trámite para este puesto
REG. 8838024
Gerente de Desarrollo Inmobiliario
Circle K Stores Inc.
✓ VERIFICADO · 2 green cards (PERM) aprobadas en los últimos 12 mesesRegistros públicos del Departamento de Trabajo de EE. UU. (DOL).
- Lugar: Nonstore WARNERCROS TEMPE, AZ
- Área: Finanças & Negócios
- Visa probable: H-1B
- Empleo visto por última vez el 28/7/2026
Gerente de desarrollo inmobiliario en Tempe, AZ. Empresa con 16 LCAs y 2 PERMs aprobados en los últimos 12 meses.
Cuenta gratis — el contacto y el enlace oficial del empleo están en el portal.
Descripción del empleo
Traducción automática del anuncio original del empleador.
Funciones esenciales:
Proporciona datos y orientaciones para el Analista Financiero para ejecutar modelos financieros (en coordinación con la gestión de operaciones, la gestión de combustibles y la gestión de la construcción, etc.) para clasificar nuevos sitios para el arrendamiento o la compra. Negocia Compra contratos con vendedores y arrendamientos con Landlords. Prepara propuestas inmobiliarias y contratos para la aprobación de la gestión. Proporciona orientación y apoyo al Coordinador de Bienes Raíces en la organización de viajes de mercado inmobiliario para proyectos de adquisición a granel, exámenes periódicos de mercado y nuevos proyectos industriales. Compila carpetas de paseo y resúmenes de mercado. Ayuda al Director de Bienes Raíces a supervisar la diligencia debida, la actividad de derechos, las aplicaciones de cerveza y vino, los cierres de garantía bloqueada, incluyendo la reunión con funcionarios gubernamentales y audiencias públicas. Ayuda a coordinar con arquitectos, ingenieros, abogados y otros consultores. Trabaja estrechamente con el equipo de gestión interna para diseñar proyectos. Garantiza el cumplimiento de los requisitos, políticas y reglamentos. Realiza otros deberes según sea necesario. Lograr objetivos financieros preparando un presupuesto anual; programar gastos; analizar las diferencias; iniciar acciones correctivas. Asigna los costos del programa preparando informes operativos y de riesgo para análisis.
Mantiene al personal reclutando, seleccionando y orientando empleados. Mantiene los resultados del trabajo del personal entrenando, asesorando y disciplinando a los empleados; planificando, supervisando y evaluando los resultados del trabajo.
Mantener el conocimiento profesional y técnico asistiendo a talleres educativos; leer publicaciones profesionales; establecer redes personales; o participar en sociedades profesionales.
Contribuye a los esfuerzos de equipo mediante la consecución de objetivos definidos de la Zona de Resultados Financieros y Clave de conformidad con las directrices del Plan Empresarial.
Calificaciones
El grado en Finanzas, Negocios o campo relacionado prefirió. Pueden sustituirse otras combinaciones de experiencia y educación relacionadas con el empleo que satisfagan los requisitos.
Tres años de experiencia en el Brokerage Comercial General, Desarrollo, Finanzas o Gestión de Bienes Raíces Corporativas con énfasis en las industrias Comercial/Retail/Fuel/Fast Food/C-Store. o más preferido; incluyendo mínimo de un año de responsabilidad de gestión.
Experiencia con MS Outlook, Excel, PowerPoint, Access, Mapping y software Demográfico deseable y Word preferido.
Capacidad demostrada para comprar y desarrollar ubicación al por menor. Conocimiento de los mercados de West Coast Real Estate para incluir California, Washington y Oregon. Conocimientos de funcionamiento de redes de corredores, valoraciones de mercado para bienes inmuebles e inversiones arrendatarios. Fuerte orientación de equipo con excelentes habilidades interpersonales y capaz de trabajar en un entorno ocupado con múltiples prioridades y plazos cambiantes. Debe estar dispuesto a adaptarse a las cambiantes responsabilidades de la posición. Persona automotriz, autodirigida con fuertes habilidades organizativas necesarias. Requiere viajar principalmente en los tres estados, incluyendo algunos viajes de la noche a la mañana. (50% de viajes) Experiencia anterior en la gestión de la venta al por menor de gasolina deseable. Requiere una licencia de conducir y un buen registro de conducción.
Requisitos físicos:
Las demandas físicas descritas aquí son representativas de las que debe cumplir un empleado para desempeñar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer ajustes razonables para que las personas con discapacidad puedan desempeñar las funciones esenciales. El inventario completo de actividad física de la posición incluye:
• Siéntate durante largos períodos de tiempo.
• Operar teclado y ratón para la entrada de datos.
• Ver monitor de computadora
• Escucha y habla por teléfono.
• Llegar hacia adelante y/o sobrecabezamiento
• Ocasionalmente levantar hasta 20 libras
Medio ambiente de trabajo:
Las características del entorno de trabajo aquí descritas son representativas de los encuentros de un empleado mientras desempeñan las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer ajustes razonables para que las personas con discapacidad puedan desempeñar las funciones esenciales. El inventario de las condiciones de trabajo incluye:
• El nivel de ruido en el ambiente de trabajo suele ser moderado a un rango normal.
• La iluminación incluirá luz natural desde el exterior, así como iluminación fluorescente en todas las áreas de trabajo.
• Trabajar con dirección mínima y supervisión periódica.
LOS DECLARACIONES DE LOS ABOGADOS REFLECTAN LAS QUALIFICACIONES GENERALES / PERSONAS Y /OR RESPONSABILIDADES NECESARIAS PARA IDENTIR EL JOB Y NO ES NECESITAMENTE INTENDIDO A SET FORTH TO ALL OF THE SPECIFIC REQUIREMENTS OF THE JOB.
NOTA: Esta descripción de empleo puede cambiar periódicamente según lo requerido por necesidad de negocio, con o sin previo aviso a los empleados.
#LI-CS2
El Círculo K es un Empleador de Igualdad de Oportunidades.
La Compañía cumple con la Ley de Americanos con Discapacidad (ADA) y todas las leyes estatales y locales sobre discapacidad. Los solicitantes con discapacidad pueden tener derecho a un alojamiento razonable en virtud de los términos de la ADA y ciertas leyes estatales o locales, siempre y cuando no impongan una penuria indebida en la Compañía. Infórmese al Representante de Recursos Humanos de la Compañía si necesita ayuda para completar cualquier formulario o para participar de otro modo en el proceso de solicitud.
Haga clic a continuación para ver la información sobre el uso de nuestra empresa del programa federal E-Verify para comprobar la elegibilidad del trabajo:
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Essential Functions:
Provides data and guidance for Financial Analyst to run financial models (in coordination with operations management, fuels management and construction management, etc.) to qualify new sites for lease or purchase. Negotiates Purchase contracts with sellers and leases with Landlords. Prepares real estate proposals and contracts for management approval. Provides guidance and support to Real Estate Coordinator on organizing real estate market tours for bulk acquisition projects, periodic market reviews and new to industry projects. Compiles site ride binders and market summaries. Assists Real Estate Director to oversee due diligence, entitlement activity, beer and wine applications, escrow closings, including meeting with government officials and public hearings. Assists in coordinating with architects, engineers, attorneys and other consultants. Works closely with internal management team to design projects. Ensures compliance with requirements, policies and regulations. Performs other duties as necessary. Achieves financial objectives by preparing an annual budget; scheduling expenditures; analyzing variances; initiating corrective actions. Allocates program costs by preparing operational and risk reports for analyses.
Maintains staff by recruiting, selecting and orienting employees. Maintains staff job results by training coaching, counseling and disciplining employees; planning, monitoring and appraising job results.
Maintain professional and technical knowledge by attending educational workshops; reading professional publications; establishing personal networks; or participating in professional societies.
Contributes to team effort by accomplishing determined Financial and Key Result Area targets pursuant to Company Plan guidelines.
Qualifications
Bachelor’s degree in Finance, Business or related field preferred. Other combinations of job related experience and education that meet the requirements may be substituted.
Three years of experience in General Commercial Brokerage, Development, Finance or Corporate Real Estate Management with emphasis in Commercial/Retail/Fuel/Fast Food/C-Store industries.or more preferred; including minimum of one years of management responsibility.
Experience with MS Outlook, Excel, PowerPoint, Access, Mapping and Demographic software desirable and Word preferred.
Demonstrated ability to purchase and develop retail location. Knowledge of West Coast Real Estate markets to include California, Washington and Oregon. Working knowledge of broker networks, market valuations for real property and leasehold investments. Strong team orientation with excellent interpersonal skills and able to work in a busy environment with multiple changing priorities and deadlines. Must be willing to adapt to the changing responsibilities of the position. Self-motivated, self-directed individual with strong organizational skills required. Requires travelling primarily in the three states, including some overnight travel. (50% of Travel) Previous experience in gasoline retail management desirable. Requires a driver’s license and a good driving record.
Physical Requirements:
The physical demands described here are representative of those that must be met by an employee to successfully perform the essential functions of this job. Reasonable accommodations may be made to enable individuals with disabilities to perform the essential functions. Complete physical activity inventory of the position includes:
• Sit for long periods of time.
• Operate computer keyboard and mouse for data entry.
• View computer monitor
• Hear and speak via telephone.
• Reach forward and/or overhead
• Occasionally lift up to 20 pounds
Work Environment:
The work environment characteristics described here are representative of those an employee encounters while performing the essential functions of this job. Reasonable accommodations may be made to enable individuals with disabilities to perform the essential functions. Working conditions inventory of the position includes:
• The noise level in the work environment is usually moderate at a normal range.
• The lighting will include natural light from the outside as well as fluorescent lighting throughout the work areas.
• Work with minimum direction and periodic supervision.
THE ABOVE STATEMENTS REFLECT THE GENERAL QUALIFICATIONS / DUTIES AND /OR RESPONSIBILITIES NECESSARY TO IDENTIFY THE JOB AND ARE NOT NECESSARILY INTENDED TO SET FORTH ALL OF THE SPECIFIC REQUIREMENTS OF THE JOB.
NOTE: This Job Description may change periodically as required by business necessity, with or without advance notice to employees.
#LI-CS2
Circle K is an Equal Opportunity Employer.
The Company complies with the Americans with Disabilities Act (the ADA) and all state and local disability laws. Applicants with disabilities may be entitled to a reasonable accommodation under the terms of the ADA and certain state or local laws as long as it does not impose an undue hardship on the Company. Please inform the Company’s Human Resources Representative if you need assistance completing any forms or to otherwise participate in the application process.
Click below to review information about our company's use of the federal E-Verify program to check work eligibility:
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